INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS
FONCIERES NON COTEES
Vos actifs sont éloignés et se vident ?
Vos actifs ne sont plus en accord avec vos ambitions et les attentes du marché ?
Vous pensez "Revalorisation" pour retrouver du loyer ?
FONCIERES FAMILIALES
COLIBRIMM accompagne le projet de revalorisation et s'engage à assurer sa commercialisation
Colibrimm a créé pour vous l'offre :
la 1ère offre de services intégrés dédiées aux investisseurs et asset managers d’actifs en région AURA et qui nous charge de la responsabilité de la conformité, attractivité et commercialité de l'immeuble.
I
II
III
Conduite d'opération
Plan marketing
Direction
commerciale
I - CONDUITE D'OPERATION
OBJECTIF : Rendre toute sa commercialité à un actif immobilier
MISSIONS
Due Diligence de revalorisation
Engagements financiers // cohérence objectifs TRI & attentes marché
Plan de travaux / Bilans financiers
Choix + pilotage équipe d’ingénierie //
Autorisations administratives
LIVRABLES
NOTE PROGRAMMATIQUE GENERALE
PLAN DE CAPEX + LISTE DE L’EQUIPE D’INGENIERIE / CONSTRUCTION
AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES
LANCEMENT PHASE CHANTIER
PLANNING
II - PLAN MARKETING
OBJECTIF : Une identité de marque au service des arguments de commercialisation
MISSIONS
Audit concurrentiel / ambitions du projet (modèle de PORTER)
Mapping concurrentiel commercial
Storytelling & Branding de l’opération
Rédaction de la totalité des contenus
LIVRABLES
NAMING / BASELINE/ IDENTITE GRAPHIQUE
OUTILS MARKETING (PLAN DE VENTE, SITE INTERNET, PLAQUETTE...)
PLANNING
III - DIRECTION COMMERCIALE
OBJECTIF : Gérer les deals au plus près du terrain
MISSIONS
Brief, Pitchs, sélection des brokers et mise en place de mandats
Mise en lumière des actifs auprès des acteurs économiques locaux
Création de dossiers d'offres clients et réponses aux appels d’offres preneurs
Aide et soutien aux brokers dans la conclusion des deals locatifs
Suivi des performances commerciales et ajustements.
LIVRABLES
RAPPORT DE COMMERCIALISATION
SIGNATURE DES BAUX DEFINITIFS
ACTE DE REITERATION DES CESSIONS DE LOTS
REMUNERATION - OPERATING PARTNERS
Forfaitaire ou % du CA de l'opération
Déclenchement de facturation uniquement en cas de création de valeur effective pour le client