• Un actif constitue un enjeu pour votre territoire ?

• Vous souhaitez maitriser et assurer le développement économique de votre territoire?

• Vous souhaitez un AMO expérimenté, soucieux des usages et engagé sur la sortie commerciale ?

COLLECTIVITES LOCALES

EPF

SEM

COLIBRIMM se distingue par une culture de la responsabilité : chaque recommandation est formulée avec une conscience aiguë de la faisabilité, de l’attractivité réelle pour les opérateurs, et des risques de vacance ou d'échec.

• Stratégie foncière / Schéma directeur

• Programmation zone et accompagnement au développement économique 

• Programmation d'usage & des modèles d'exploitation rentables

• Montage & conduite d'opérations immobilières

  Notre approche s’appuie sur une logique de crédibilité de marché, construite grâce à nos expériences passées et en cours de développement immobilier et à nos réseaux opérationnels.

  Bureaux Logements  Résidences gérées Hôtellerie  Industrie Tiers Lieux

TERRITOIRE

I

II

III

Diagnostic et faisabilité programmée

Programmation opérationnelle

Mise en œuvre et assistance recherche opérateurs

I - PHASE 1

Diagnostic et faisabilité programmée

Stratégie foncière, étude du potentiel foncier ou immobilier, analyse des besoins, évaluation des contraintes réglementaires et financières.

👉 Objectif : sécuriser les fondations du projet et établir plusieurs scénarios.

Diagnostic de territoire & Concertation des acteurs / Faisabilités & Scenarii / Bilans financiers / Aide à la décision

II - PHASE 2

Élaboration du scénario cible et préprogrammation opérationnelle
Choix d’un scénario, définition programmatique détaillée, stratégie de remembrement, estimation prévisionnelle, validation des critères de succès.

👉 Objectif : mettre en cohérence ambitions publiques et viabilité économique.

Négociation, Note de programmation générale, Faisabilité technique et architecturale, Bilans financiers prévisionnels, montage juridique et aide à la contractualisation.

III - PHASE 3

Suivi de mise en œuvre et assistance à la recherche d’opérateurs

1. En fonction des résultats des phases précédentes, nous pouvons accompagner la collectivité dans :

   • la préparation de consultations opérateurs (cession foncières/ZAC etc)

   • la traduction des attendus dans un cahier des charges

   • l’analyse des offres reçues

   • la mise en relation avec des opérateurs intéressés par la programmation retenue

     
     👉 Objectif : assurer la bonne réception et la cohérence du projet par les acteurs de marché.