MANAGEMENT DE PROJETS IMMOBILIERS
COLIBRIMM se positionne comme la première Direction Immobilière déportée & incentivée, au service des Maîtres d’Ouvrage. Notre rôle est d’assurer la cohérence et la maîtrise de chaque étape du projet, depuis la maitrise foncière jusqu’à la réussite commerciale de l'opération développée.
Nous intervenons en véritables partenaires, en garantissant à la fois la conformité réglementaire, la cohérence technique et financière, et l’attractivité du produit immobilier sur son marché.
Notre valeur ajoutée réside dans notre capacité à activer et mettre en cohérence l’ensemble des expertises – urbanisme, architecture, juridique, technique, commercial – pour en faire des leviers convergents de valeur.
Parce qu’un projet ne se gagne pas uniquement sur les plans ou sur les chiffres, mais dans sa capacité à séduire ses futurs utilisateurs, investisseurs ou acquéreurs, nous engageons notre savoir-faire pour sécuriser les choix, anticiper les aléas et garantir la performance globale de l’opération.
Notre promesse : être à vos côtés comme une direction immobilière intégrée, mais flexible et dédiée, incitée par la réussite du projet que nous portons ensemble.
Marion AUNIER
Marie Charlotte PERRIER
Développement foncier
Conduite d'opération
Direction commerciale
CONDUITE D'OPERATION
OBJECTIF : Développer et fiabiliser un projet immobilier global
MISSIONS
Programmation d'usage & Etude de marché stratégique
Montage des Autorisations administratives
Choix et aide au pilotage équipe d’ingénierie
Bilans financiers / Montage juridique
LIVRABLES
NOTE PROGRAMMATIQUE GENERALE
AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES
BILANS FINANCIERS PREVISIONNELS A L'OS TRAVAUX
PLANNING
DEVELOPPEMENT FONCIER
OBJECTIF : Développer et fiabiliser un projet immobilier global
MISSIONS
Remembrement foncier
Négociation avec les propriétaires fonciers
Etudes de faisabilités complètes pour sécurisation de la valeur
Relation Mairie/ Collectivités
LIVRABLES
SIGNATURE PROMESSE DE VENTE
ASSISTANCE A LA LEVEE DES CONDITIONS SUSPENSIVES
REITERATION DE L'ACTE DE VENTE
DIRECTION COMMERCIALE
OBJECTIF : Gérer les deals au plus près du terrain
MISSIONS
Mapping concurrentiel commercial
Storytelling & Branding de l’opération
Rédaction de la totalité des contenus
Brief, Pitchs, sélection des brokers et mise en place de mandats
Mise en lumière des actifs auprès des acteurs économiques locaux
Création de dossiers d'offres clients et réponses aux appels d’offres preneurs
Ajustements programmatiques & techniques
Aide et soutien aux brokers dans la conclusion des deals locatifs
LIVRABLES
NAMING / BASELINE/ IDENTITE GRAPHIQUE
OUTILS MARKETING (PLAN DE VENTE, SITE INTERNET, PLAQUETTE...)
RAPPORT DE COMMERCIALISATION
SIGNATURE DES BAUX DEFINITIFS
ACTE DE REITERATION DES CESSIONS DE LOTS