CESSION D'ACTIFS A REVALORISER

Valoriser un actif immobilier dont la destination doit être repensée, c'est se poser d'abord les questions de son futur potentiel avant même d'en déterminer le prix. 

Afin de sécuriser les deals, Colibrimm crée le 1er mandat de vente qui anticipe le travail de requalification pour définir la juste valeur de l'actif à céder et fiabiliser au maximum la transaction. 

Notre valeur ajoutée : 

Nous mettons en œuvre notre expertise de 17 ans de promotion immobilière afin de travailler à risque sur la détermination des leviers de valeur et la sécurisation des données d'entrée essentielles à une procédure de cession fiable et rapide. 

Notre connaissance fine des attentes des opérateurs et investisseurs, ainsi que notre réseau solide nous permet d'orchestrer par la suite des appels d'offres pertinents et connectés aux réalités de marché. 

Marion AUNIER

Marie Charlotte PERRIER

Audit de requalification

Définition du bon prix

Cession de l'actif

AUDIT DE REQUALIFICATION

OBJECTIF : Pousser les scenarii de revalorisation possible

MISSIONS

Due diligence de l'actif

Programmation d'usage & Etude de marché stratégique

Pré-validation de la constructibilité/destination par les autorités administratives

Préconisations de montage juridique

LIVRABLES

AUDIT DE L'ACTIF & REDFLAGS

PRECONISATIONS PROGRAMMATIQUES

PLANNING

DEFINITION DU BON PRIX

OBJECTIF : Fixer des conditions de vente justes et fiables en cohérence avec les attentes du marché

MISSIONS

Simulation des bilans financiers exploitants/acquéreurs & invariants juridiques

Travail Off market de pré-validation auprès d'acquéreurs potentiels.

LIVRABLES

DOSSIER D'APPEL D'OFFRES ACQUEREURS / OPERATEURS / INVESTISSEURS

VENTE DE L'ACTIF

OBJECTIF : Sécuriser le deal jusqu'à la réitération

MISSIONS

Accompagnement à la signature de la promesse

Accompagnement de l'acquéreur dans la levée de ses conditions suspensives

Accompagnement à la réitération

LIVRABLES

ACTE DE REITERATION DES CESSIONS DE LOTS 

VERSEMENT DU PRIX