ASSET MANAGEMENT STRATEGIQUE
La complexité de certains actifs, par leurs usages, leur éloignement ou leur configuration technique permet difficilement de déterminer une stratégie claire afin de les reconnecter à leur marché.
Nous intervenons en amont pour établir des schémas directeurs immobiliers, définir des trajectoires de rationalisation et orienter vos arbitrages de sites. Nous vous aidons à décider quand conserver, repositionner ou céder, toujours dans une logique de création de valeur.
Au-delà de la stratégie, nous assurons le management opérationnel : pilotage de projets de réhabilitation ou d’extension, coordination des expertises techniques et urbaines, suivi budgétaire et réglementaire. Nous accompagnons également le déploiement commercial, depuis le diagnostic de territoire et sa profondeur de marché, à l'animation de la commercialisation jusqu’à la négociation des baux ou des promesses de vente.
Notre valeur ajoutée : Sonder finement le marché et tester les usages afin de calibrer au plus juste la stratégie de redéploiement du site. Et parce que nous nous engageons sur ce que nous préconisons, nous incentivons nos honoraires sur la réussite commerciale du projet final.
En choisissant COLIBRIMM, vous gagnez un partenaire stratégique, engagé à vos côtés, capable de sécuriser vos décisions et de révéler le potentiel caché de vos immeubles.
Marion AUNIER
Marie Charlotte PERRIER
Stratégie de valorisation
Conduite d'opération
Direction
commerciale
STRATEGIE DE VALORISATION
OBJECTIF : Rendre toute leur commercialité aux actifs immobilier et optimiser les rendements
MISSIONS
Etude de marché et de la concurrence directe
Due Diligence de revalorisation
Définition de schéma directeur et stratégie d'arbitrage
Engagements financiers // cohérence objectifs TRI & attentes marché
LIVRABLES
NOTE PROGRAMMATIQUE GENERALE
SCHEMA DIRECTEUR IMMOBILIER
PLAN DE CAPEX + MONTAGE EQUIPE D’INGENIERIE / CONSTRUCTION
PLANNING
CONDUITE D'OPERATION
OBJECTIF : Une identité de marque au service des arguments de commercialisation
MISSIONS
Plan de travaux / Bilans financiers
Assistance au pilotage de l'équipe d’ingénierie
Autorisations administrative
LIVRABLES
AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES
LANCEMENT PHASE CHANTIER
PLANNING
DIRECTION COMMERCIALE
OBJECTIF : Gérer les deals au plus près du terrain
MISSIONS
Mapping concurrentiel commercial
Storytelling & Branding de l’opération
Rédaction de la totalité des contenus
Brief, Pitchs, sélection des brokers et mise en place de mandats
Mise en lumière des actifs auprès des acteurs économiques locaux
Création de dossiers d'offres clients et réponses aux appels d’offres preneurs
Ajustements programmatiques & techniques
Aide et soutien aux brokers dans la conclusion des deals locatifs
LIVRABLES
NAMING / BASELINE/ IDENTITE GRAPHIQUE
OUTILS MARKETING (PLAN DE VENTE, SITE INTERNET, PLAQUETTE...)
RAPPORT DE COMMERCIALISATION
SIGNATURE DES BAUX DEFINITIFS
ACTE DE REITERATION DES CESSIONS DE LOTS
